楼宇自动化和控制系统建模

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许多建筑业主和设施经理缺乏有关其自动化控制系统的良好文档。文档有价值；缺乏系统文档可能会给组织带来成本并增加风险。缺乏文档意味着故障排除和工作订单需要更长的时间，成本更高，并且会延长为租户或住户解决问题所需的时间。这也可能意味着预防性维护未完成，因为您不知道 PM 计划是什么，这可能会缩短设备的使用寿命。或者，这可能意味着设施人员确实对他们的系统了解很多，但如果他们跳槽到另一个组织或公司或退休，所有知识或“系统文档”都会随之消失。

自动化和控制系统文档的缺乏是由于从施工到建筑运营的交接过程中组织和 WhatsApp 号码数据 规划不充分以及大部分文档都是纸质格式的事实造成的。

帮助正在路上。BuildingSMART 联盟在美国陆军工程兵团的参与下开发并提出了一种数据结构，用于表示与自动化和控制相关的信息。它属于一个名为建筑信息模型或 BIM 的大范围。

建筑信息模型

如果您参与过新建筑设计和施工，您可能会熟悉 BIM。您可能了解或接触过建筑物及其组件的 3D 建模，并了解它在避免不同工程师创建的设计之间潜在“冲突”方面可以提供的价值。同样，该建模可以为承包商制造建筑系统和组件提供有用的帮助。主要设计师和建筑公司已经接受了 BIM，这是理所当然的；它可以减少变更单，帮助维持进度并通常生产出更好的建筑物。



从更大的角度来看，BIM 的使用应该是一种生命周期资产管理工具的方法。这种工具用于在设计和施工期间创建和获取数据，然后将其交付给设施管理。建筑运营占建筑生命周期的 85% 至 95%。

为了促进从设计、施工到建筑运营的信息交换，美国陆军工程兵团的实验室开发了一种名为“建筑运营建筑信息交换”(COBie) 的标准。

COBie 是一种用于构建资产的数据格式。它与 BIM 相关，但不涉及空间建模。它是国家建筑信息模型的一部分。COBie 可能包括预防性维护计划、型号、保修信息、产品数据表以及操作和维护特定资产所需的一切数据。